Государственная дума одобрила законопроект, в котором говорится о том, что единственное жилье россиянина, оформленное по ипотеке, будет сохранено за ним даже в случае объявления личного банкротства.
До принятия данного законопроекта это действовали таким образом: человек, который не справляется с выплатой долговых обязательств кредиторам по закону имеет право объявить себя банкротом. Далее его имущество продается на торгах, и вырученная сумма распределяется между действующими кредиторами. Если после этого у гражданина всё ещё остаются долги, они практически всегда списываются. Однако по закону реализовать единственное жилье гражданина нельзя, исключение составляет именно жилище, оформленное по ипотечному договору.
Обычно в случае банкротства физического лица, жилье, оформленное по ипотечному договору, продается на торгах за небольшую сумму. То есть сумма, которая по итогу будет выпущена за него существенно ниже средней стоимости такой недвижимости на региональном рынке. Вследствие этого, вырученных средств часто не хватает даже для закрытия ипотечного кредита, который оформлялся гражданином в банке.
Принятый законопроект призван защитить ипотечное жилье и сохранить его за должником. Авторы закона ссылаются на конституционные гарантии жилищного обеспечения граждан России. Когда закон вступит силу, единственное жилье, оформленное по ипотеке, не будет реализовываться на торгах, а для банкрота будет проведена реструктуризация долга и согласован специальный график погашения ипотеки. Обязательным условием является наличие у должника дохода для погашения ипотечного кредита.
Данный законопроект также будет действовать в отношении ипотеки военного типа.
В формате второго чтения, из законопроекта намерены исключить так называемое "роскошное жилье".
Эксперты отмечают целесообразность такого законопроекта, ведь общее число дел о банкротстве среди граждан неуклонно увеличивается. Так, начала года зафиксирован рост на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
До принятия данного законопроекта это действовали таким образом: человек, который не справляется с выплатой долговых обязательств кредиторам по закону имеет право объявить себя банкротом. Далее его имущество продается на торгах, и вырученная сумма распределяется между действующими кредиторами. Если после этого у гражданина всё ещё остаются долги, они практически всегда списываются. Однако по закону реализовать единственное жилье гражданина нельзя, исключение составляет именно жилище, оформленное по ипотечному договору.
Обычно в случае банкротства физического лица, жилье, оформленное по ипотечному договору, продается на торгах за небольшую сумму. То есть сумма, которая по итогу будет выпущена за него существенно ниже средней стоимости такой недвижимости на региональном рынке. Вследствие этого, вырученных средств часто не хватает даже для закрытия ипотечного кредита, который оформлялся гражданином в банке.
Принятый законопроект призван защитить ипотечное жилье и сохранить его за должником. Авторы закона ссылаются на конституционные гарантии жилищного обеспечения граждан России. Когда закон вступит силу, единственное жилье, оформленное по ипотеке, не будет реализовываться на торгах, а для банкрота будет проведена реструктуризация долга и согласован специальный график погашения ипотеки. Обязательным условием является наличие у должника дохода для погашения ипотечного кредита.
Данный законопроект также будет действовать в отношении ипотеки военного типа.
В формате второго чтения, из законопроекта намерены исключить так называемое "роскошное жилье".
Эксперты отмечают целесообразность такого законопроекта, ведь общее число дел о банкротстве среди граждан неуклонно увеличивается. Так, начала года зафиксирован рост на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
