Соответствующая поправка в закон о потребительском кредите уже вступила в силу!
Кредитные организации обязаны соблюдать ограничение, выдавая не подпадающие под госпрограммы ипотечные кредиты на покупку квартир, машиномест, земельных участков, на строительство жилых домов и рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов.
Полная стоимость кредита учитывает не только сумму кредита и процентную ставку, но и другие расходы, предусмотренные договором, например, обязательную страховку или плату за выпуск кредитной карты. По факту, на момент заключения договора потребительского кредита (займа) полная стоимость кредита не может превышать среднерыночное значение полной стоимости кредита (его рассчитывает ЦБ), увеличенное более чем на треть.
Теперь заемщики стали более защищены с точки зрения законодательства. Банки и ранее рассчитывали и указывали в договорах полную стоимость кредита, но предельного ограничения сверху она не имела. Теперь же этот показатель не может превышать установленный и публикуемый ЦБ средний уровень более чем на треть. В конечном итоге это способствует прозрачности процесса формирования переплаты заемщиков по ипотечному кредиту.
