Если вы планируете совершение сделки с недвижимостью с участием представителя второй стороны, проверьте его доверенность на начальном этапе сбора документов и на этапе регистрации сделки в Росреестре. Если доверенность окажется поддельной, сделку могут признать недействительной.
Условия прекращения действия доверенности
Доверенность может прекратить свое действие:
● через год после составления, если в документе не указали срок ее действия;
● после исполнения полномочий, для которых она выдана;
● в связи с истечением срока ее действия;
● если ее отменит доверитель из-за изменения жизненных обстоятельств;
● если доверитель умер.
Быстрее всего можно отозвать доверенность у нотариуса. Он работает и с нотариально заверенными доверенностями, и с доверенностями в простой письменной форме.
Отозвать доверенность может любой нотариус, а не только тот, который ее составлял.
Данные об аннулировании доверенности будут внесены в специальный реестр, информацию о которой в системе смогут проверить любая организация или гражданин.
Доверитель не обязан уведомлять об отзыве доверенности риэлторов и покупателей жилья. По общим правилам они должны узнать об этом на следующих день. Если сделка будет оформлена, ее признают недействительной.
Информацию об аннулировании доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании — газете «Коммерсант».
Важно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально заверить подпись.
Все заинтересованные лица считаются проинформированными со дня публикации. С этого дня доверенность считается прекратившей свое действие.
