Долю банкрота в квартире в приоритетном порядке предложат купить совладельцам. Это следует из законопроекта, который подготовил Минэк. До этого порядок прав покупателей не фиксировался. Новшество позволит защитить совладельцев банкрота (чаще всего – это его родственники) от выкупа доли чужими людьми и подселения в жилье. При этом стоимость объекта будет определяться на торгах, то есть итоговую цену установит рынок.
В случае если торги признают несостоявшимися, совладелец вправе воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по начальной продажной цене. А если аукцион состоялся, то часть недвижимости можно выкупить по стоимости, предложенной победителем торгов.
В соответствии с постановлением Конституционного суда, до внесения поправок будет действовать следующий порядок: конкурсный управляющий должен направить участникам долевой собственности предложение приобрести долю банкрота на торгах. В нем указывается стоимость, равная начальной цене на аукционе. Если человек согласится, с ним заключается договор купли-продажи. Если в течение месяца ответа нет, собственность продается на торгах.
Интересно, что законопроект подразумевает любопытное исключение. Речь идет о продаже части здания, расположенного на земельном участке. В подобных случаях совладельцы земли не смогут в приоритете претендовать на долю в таком объекте.
В случае если торги признают несостоявшимися, совладелец вправе воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по начальной продажной цене. А если аукцион состоялся, то часть недвижимости можно выкупить по стоимости, предложенной победителем торгов.
В соответствии с постановлением Конституционного суда, до внесения поправок будет действовать следующий порядок: конкурсный управляющий должен направить участникам долевой собственности предложение приобрести долю банкрота на торгах. В нем указывается стоимость, равная начальной цене на аукционе. Если человек согласится, с ним заключается договор купли-продажи. Если в течение месяца ответа нет, собственность продается на торгах.
Интересно, что законопроект подразумевает любопытное исключение. Речь идет о продаже части здания, расположенного на земельном участке. В подобных случаях совладельцы земли не смогут в приоритете претендовать на долю в таком объекте.
