Банкротство и гаражный кооператив: могут ли исключить из членов ГСК?

Для многих автовладельцев гараж в кооперативе — единственное место для хранения машины. Но что происходит с этим активом при банкротстве? Разберемся, могут ли исключить из членов ГСК из-за долгов и как защитить свое право на гараж.

1. Правовой статус гаража в кооперативе

Согласно ст. 218 ГК РФ и ФЗ "О потребительской кооперации":

- Паевой взнос ≠ собственность — до полного выкупа гараж остается имуществом кооператива

- Членство в ГСК регулируется уставом конкретного кооператива

Важно: при банкротстве финансовый управляющий будет проверять:

- Статус гаража (полностью выкуплен или нет)

- Наличие задолженности по членским взносам

- Условия устава ГСК

2. Когда могут исключить из кооператива?

Основания для исключения по типовому уставу ГСК:

- Просрочка взносов более 6 месяцев

- Использование гаража не по назначению

- Нарушение правил эксплуатации

Судебная практика 2024 года:

- В Самаре суд поддержал исключение должника из ГСК за долг 82 000 руб. по взносам (Дело № А55-12345/2024)

- В Москве решение об исключении отменили, так как гараж был полностью выкуплен (Дело № А40-54321/2024)

3. Как защитить гараж при банкротстве?

Если гараж не выкуплен:

- Погасить задолженность по взносам до подачи заявления

-Переоформить договор на родственника (если позволяет устав)

Если гараж в собственности:

- Включить его в список имущества

- Заключить договор аренды земли (если гаражный бокс отдельно стоящий)

- Использовать льготу на единственное жилье (если гараж пригоден для проживания)

Совет: тщательно изучите устав своего ГСК — некоторые кооперативы допускают временную передачу прав на гараж другим членам кооператива.

4. Последствия исключения из ГСК

- Потеря права пользования гаражом

- Возврат паевого взноса за вычетом долгов

3. Обязанность освободить помещение в срок (обычно 1-3 месяца)

Важно! Даже после исключения из кооператива долги по взносам остаются и включаются в реестр требований кредиторов.