Этапы торгов:
Этап 1. Оценка стоимости. Финансовый управляющий оценивает активы и определяет начальную стоимость.
Этап 2. Формирование лотов. Суд обычно назначает продажу по частям, если активы различаются по характеристикам или если их не удалось продать на первых торгах.
Этап 3. Публикация сведений. Сведения публикуются на Федеральном ресурсе: на нём можно узнать информацию о должнике и об организаторе аукциона, о документах для будущих участников и о сайтах, где планируется проводить торги.
Этап 4. Торги. Сначала проводят первичные торги. Когда они не помогают определить победителя, назначают повторные торги, а цена становится на 10 % ниже. Если и после этого не был определён победитель, то дополнительно снижают цену и проводят публичные торги. Кстати, должник может остаться со своими активами, если реализовать их не удалось!
Участниками могут быть физлица, предприниматели и юрлица. Участнику надо выбрать лот и подать заявку, согласиться с условиями, внести аванс и потом участвовать в самих торгах, повышая цену на заданный шаг. Чем выше будет стоимость, тем больше получат кредиторы. Если вдруг останутся средства, их может получить должник.
Этап 5. Договор о получении лота. Когда торги завершены, с победителем заключают договор о получении лота, он вносит предложенную сумму (с учетом аванса). Остальным участникам аванс возвращают. Если победитель откажется платить, аукцион признают недействительным и назначат повторные торги, при этом аванс ему не вернут.
Так всегда будет?
Нет. Ориентировочно к середине 2023 года начнут действовать поправки, внесённые Министерством экономического развития. Аукцион предполагается вести, на каждом этапе повышая либо понижая исходную стоимость на шаг. Подразумевается, что торги будут проводить, повышая цену, а после этого, если заявок не будет – снижая её до первого предложения. Предполагается также не проводить аукцион в публичном формате и поменять критерии для торговых площадок.
Планируется разработка единой системы (маркетплейса), чтобы раскрывать через неё сведения о конкурсной массе. Процедура станет прозрачнее, не будет рисков из-за недобросовестности управляющих. Единую базу данных будет содержать государственный регистр.
