Доверенность всегда предполагает наличие двух сторон:
- первая сторона - доверитель, который передает часть своих прав;
- вторая сторона - представитель или доверенное лицо, которому передают права от имени доверителя.
Что такое доверенность с точки зрения закона
Согласно действующему законодательству, доверенность является односторонней сделкой. Для ее оформления достаточно желания доверителя. Присутствие или согласие представителя необязательно, однако он может отказаться от доверенности и переданных прав на совершение каких-либо действий по ней.
Кто может выдавать доверенность
Доверенность могут выдавать как физические, так и юридические лица. Доверитель и доверенное лицо должны быть совершеннолетними и дееспособными. От имени детей и недееспособных граждан доверенностями занимаются их законные представители: родители, опекуны, попечители или усыновители.
Несовершеннолетние граждане старше 14 лет могут оформить доверенность на те действия, которые они уже могут совершать самостоятельно.
В одной доверенности доверителем и представителем могут быть сразу несколько человек. Например, два собственника жилья могут доверить продажу своего имущества одному доверенному лицу.
Или, например, доверитель может выдать доверенность от своего имени сразу нескольким лицам.
При этом доверенное лицо не может производить сделки от имени доверителя в отношении себя или другого доверителя, представителем которого также является. Например, доверенное лицо не может купить квартиру, на продажу которой ему выдали доверенность, или продать ее другому доверителю.
Что нужно указать в доверенности, чтобы она считалась действительной:
- дата составления документа;
- данные доверителя и доверенного лица;
- полномочия представителя;
- подпись доверителя.
Дата составления. Дату можно указать числом или прописью. Именно от даты указанной в документе отсчитывается срок полномочий доверенного лица.
Информация о доверителе и доверенном лице. К таким данным относятся ФИО, дата и место рождения, паспортные данные и адрес регистрации.
Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает доверенному лицу, должны быть конкретными и соответствовать законодательству. Например, представитель может оформить квартиру на ваше имя, но не может вместо вас получить паспорт.
Кроме того, важно указать максимальные суммы проводимых сделок, если таковые предусматриваются, условия проведения сделок и перечень полномочий по ним.
