Ипотека под 0.01%. В чем подвох?

Так, две компании рекламируют покупки под 1,01% или даже 0,01%. Однако, выясняется, что это ставка на первые два года или на период строительства дома, если углубиться в условия, далее процент поднимается. Однако квартиру при взносе от 20% и в определенных городах и жилых комплексах можно купить в ипотеку со ставкой 0,01% на весь срок выплаты кредита, сообщили в офисе еще одного девелопера. Удорожание квартиры при этом (по сравнению с покупкой по стандартым ставкам) составит около 10%. Цена жилья станет выше, чем при стандартных условиях, на 7% при наличии детей и использовании «Семейной ипотеки». Околонулевые ставки себя хорошо зарекомендовали с точки зрения маркетинга и потребительского спроса, поэтому застройщики не упускают возможность предложить рынку такой продукт. Чтобы получить минимальную ставку, уже мало иметь 15% собственных средств - необходимо как минимум 20%. Как и прежде, при оформлении такой ставки цена лота будет выше в зависимости от величины первоначального взноса. К примеру, если первый взнос 21-30%, то удорожание составит 19%. Если взнос 31-50%, то удорожание на 16%, а если он более 50%, то удорожание всего на 11%. Стоит отметить, что новое предложение по околонулевым ставкам - не на таких кабальных условиях, как было ранее (когда не давали скидку и поднимали цену объекта), ведь именно существенное подорожание объекта при околонулевой ставке не нравилось ЦБ. Сейчас применяют скидку от прайсовой цены, и затем удорожание происходит в зависимости от первого взноса. Напомним, особенно распространенными в прошлом году стали околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков. Требования к таким кредитам позже начал ужесточать ЦБ. Использование околонулевой ипотеки с завышением цены квартиры может привести к проблемам как у покупателей, так и у банков, и у застройщиков по мнению ЦБ.